Wat doet een Vastgoedbeheerder?
Vastgoed managers zijn verantwoordelijk voor het algemene financiële en operationele beheer van woningen, commercieel en industrieel vastgoed. Vastgoed managers streven ernaar de kosten te minimaliseren en tegelijkertijd de huurders tevreden te houden. Ze hebben de taak om de zorgen van de huurders aan te kaarten, huur te innen, het onderhoud regelen en het budget beheren.
Vastgoed managers moeten een bachelordiploma hebben. Sommige staten eisen dat vastgoed managers een bepaalde professionele aanduiding of certificering hebben. Terwijl niet alle staten dat doen, geven de meeste werkgevers toch de voorkeur aan vastgoedbeheerders met een Certified Property Manager (CPM), Real Property Administrator (RPA), of Registered in Apartment Management (RAM) aanduiding. De meeste van deze benamingen hebben vereisten op het gebied van opleiding, ervaring en examen. De beste vastgoed managers zijn klantgericht, hebben goede interpersoonlijke vaardigheden en zijn zeer georganiseerd.
- Toezicht houden, onderhouden en inspecteren van alle aangewezen gebouwen en onroerende goederen
- Coördineren van lopend onderhoud en inspecties om te voldoen aan alle relevante wetten, codes en het bedrijfsbeleid
- Selecteren van huurders door middel van interviews en screening
- Huur innen, facturen betalen, en operationele verklaringen analyseren
- Bereid het jaarlijkse budget voor en rapporteer regelmatig over de financiële prestaties
- Beheer het personeel op de betreffende plek en de relaties met leveranciers en aannemers
- Klachten van huurders, overtredingen en problemen aankaarten
- Alle gegevens, correspondentie en dossiers voorbereiden en onderhouden
- Beginnen en onderhouden van relaties met huurders
- Een bachelordiploma heeft een sterke voorkeur; gelijkwaardige werkervaring in vastgoedbeheer wordt meegenomen
- CPM, RPA, of RAM aanduiding is een pre
- 5 jaar ervaring in vastgoedbeheer
- Zeer bekwaam in Microsoft Office
- Sterke interpersoonlijke vaardigheden
- Bewezen vermogen om te voldoen aan operationele beleidsregels en procedures, codes en voorschriften
- Moet vloeiend Engels kunnen lezen, schrijven en spreken
- Uitzonderlijke organisatorische, probleemoplossende en interpersoonlijke vaardigheden
- Sterke vertrouwdheid en praktische kennis van wetten rondom betaalbaar wonen en antidiscriminatiewetgeving
Salarissen voor Vastgoedbeheerder in de buurt van Nederland
Gemiddeld basissalaris
Loopbaanpad: Vastgoedbeheerder worden
Lees hoe u Vastgoedbeheerder kunt worden, welke vaardigheden en opleiding u nodig heeft om te slagen en welk salaris u kunt verwachten bij elke stap op uw loopbaanpad.
Verdeling van het aantal jaren aan ervaring
Sollicitatiegesprekken voor Vastgoedbeheerder
Veelgestelde vragen over de rol en verantwoordelijkheden van vastgoedbeheerders (m/v/x)
Vastgoedbeheerders (m/v/x) houden namens vastgoedeigenaren toezicht op onroerend goed. Vaak gaat het om woningen of commerciële panden die verhuurd worden. Een vastgoedbeheerder zorgt ervoor dat panden goed onderhouden worden en fungeert als aanspreekpunt voor (potentiële) huurders. Sleutels afleveren, loodgieters inhuren, woningen adverteren en prijsafspraken maken kunnen allemaal tot takenpakket van deze professional horen.
Als u graag carrière wilt maken in de vastgoedbranche, dan is solliciteren op een leuke vacature voor een vastgoedbeheerder zeker verstandig. U leert van deze functie namelijk veel over alle facetten van onroerend goed en de functie gaat gepaard met veel doorgroeimogelijkheden. Ook kunt u er goed mee verdienen, is geen dag hetzelfde en heeft u als vastgoedbeheerder contact met veel verschillende mensen.
Het gemiddelde salaris van een vastgoedbeheerder is € 68.119 per jaar. Hoeveel u precies kunt verdienen, hangt onder andere af van uw opleidingsachtergrond, ervaring en specifieke takenpakket. Als u bijvoorbeeld verantwoordelijk bent voor het vinden van huurders, kunt u een aanvullend inkomen halen uit commissies. Sommige vastgoedbeheerders starten hun eigen onderneming om meer te kunnen verdienen.
Er komen zeker wat uitdagingen kijken bij dit beroep. Als u vastgoedbeheerder wilt worden, moet u goed kunnen multitasken en tegen stressvolle situaties kunnen. U kunt bijvoorbeeld te maken krijgen met huurders die niet betalen of veel klagen, of met moeilijk te repareren schade aan woningen. Daarnaast is ook een flexibele houding belangrijk. Als er zich in de avond of in het weekend onverwachte problemen voordoen, zult u bereikbaar moeten zijn om deze op te lossen.